Эксперт: «Отсутствие собственной инфраструктуры в элитном проекте – не приговор, а гарантия приватности»
Ранее в состав таких проектов включались фитнес-клубы, бассейны, рестораны, салоны красоты, винные и сигарные комнаты, частные детские сады. Позднее особую популярность приобрели художественные пространства и арт-галереи, а также все, что связано со здоровым образом жизни – специализированные супермаркеты, бутики и лавки.
За это время ситуация стала меняться, говорит Ольга Зыблая, директор по продажам и маркетингу клубных домов Turandot Residences & Artisan, отмечая, что инерция мышления все еще сильна: ряд потенциальных покупателей, узнав, что в жилых проектах отсутствует собственная инфраструктура, сначала расстраиваются, но, подумав, не отказываются от переговоров – здравый смысл берет свое.
Все дело в том, что самые интересные с точки зрения инвестиций и собственного проживания элитные жилые дома расположены в самом сердце Москвы, где в пешей доступности есть все необходимое – от ресторанов со звездами Мишлен до премиальных фитнес-клубов и торговых центров. Кроме того, центр – средоточие деловой и культурной жизни. Бытует мнение, что расположенные непосредственно в доме заведения гастрономической или спортивной направленности могут сэкономить драгоценное время и ускорить жизненные сценарии. Однако, в эпоху технологий с изобилием разнообразных онлайн-сервисов и в связи с исключительным расположением жилого проекта в центре мегаполиса так ли уж это важно?
Из всего разнообразия инфраструктурных объектов современную аудиторию в первую очередь интересует наличие подземного паркинга и зеленой территории – внутреннего двора с ландшафтным дизайном (по-прежнему дают о себе знать отголоски пандемии). Все остальное рассматривается как дополнительная статья расходов и излишняя финансовая нагрузка. Кроме того, взыскательная аудитория, оценивая проект с точки зрения престижности локации, ищет не только статусность, но в большей степени – настоящую приватность, а ее практически невозможно добиться, если клубный дом обладает коммерческими объектами, работающими не только на жильцов, но и на широкую, пусть и эксклюзивную аудиторию.
Главный вопрос, который должен задать себе каждый покупатель высокобюджетной недвижимости: насколько ему важна настоящая приватность и безопасность? Если ответ приближается к 100%, то в его поле зрения должны быть только камерные клубные дома – с небольшим количеством квартир (а это значит минимум соседей) и без коммерческих объектов.
***
Справка о проектах Turandot Residences и Artisan:
Turandot Residences и Artisan – новые клубные дома класса de luxe на Арбате. В сочетании с театром имени Е. Вахтангова представляют своеобразный триптих жилых объектов и культурной составляющей в градостроительной ткани.
Turandot Residences – дом на 43 квартиры (7 лотов – пентхаусы) и 93 машиноместа. Адрес: ул. Арбат, 24. Здание примыкает к театру имени Вахтангова и имеет два фасада: неоклассический с элементами театрального декора из знаменитой постановки «Принцесса Турандот» и масок комедии дель арте и новый фасад, окна квартир которого смотрят во внутренний двор. Проект представляет собой 8-этажное здание нового строительства, архитектурный облик которого идеально интегрирован в историческую застройку Арбата. Автор архитектурной концепции Джейд Джаггер – британская художница и дизайнер.
Artisan – дом на 30 квартир (4 лота – пентхаусы) и 77 машиномест, находящийся поблизости от шедевра конструктивистской архитектуры – Дома Мельникова. Адрес: ул. Арбат, 39. Внешний трехэтажный фасад здания, выходящий на Арбат, построен на основе архивных материалов и воссоздает архитектурный облик исторического особняка. Внутренний пятиэтажный фасад с панорамными окнами, обращенный на Кривоарбатский переулок, выполнен в современном стиле.
